Entre enero y marzo de 2017 se vendieron 122.787 viviendas

Estadística de transacciones inmobiliarias correspondiente al primer trimestre de 2017

  • Es el mejor primer trimestre desde 2008
  • El dato supone un crecimiento sobre igual trimestre de 2016 del 18,5%
  • En los últimos doce meses, de abril de 2016 a marzo de 2017, se vendieron en España 476.933 viviendas, lo que supone un 13,6% más que en los doce meses anteriores
  • Las compras efectuadas por extranjeros residentes fueron 19.805, encadenando 23 trimestres consecutivos de subidas interanuales

jueves, 8 de junio de 2017

Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, muestran que en el primer trimestre de 2017 se vendieron en España 122.787 viviendas. Para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2008 (159.088).

Gráfica número de viviendas vendidas en el primer trimestre

El dato representa una subida del 18,5% frente al primer trimestre de 2016. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 476.933, lo que supone un incremento del 13,6% frente a los doce meses anteriores.

Comparando el primer trimestre de 2017 con el mismo periodo de 2016, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, salvo La Rioja, con una caída del -1,6%. Destacaron con las mayores subidas Aragón (53,5%), Asturias (32,5%), Cataluña (27,6%), Cantabria (26,6%) y Castilla-La Mancha (26,3%).

Aunque el total nacional en el primer trimestre se situó por encima de niveles de 2009, varias comunidades autónomas, como Madrid, Cataluña, y Baleares, se situaron por encima de niveles de 2008 liderando, de esta forma, la recuperación.

Tabla de datos
Número de compraventas de viviendas Variación
Primer trimestre 2016 Primer trimestre 2017
TOTAL NACIONAL 103.592 122.787 18,5%
Andalucía 19.231 23.141 20,3%
Aragón 2.159 3.314 53,5%
Asturias (Principado de) 1.718 2.277 32,5%
Balears (Illes) 3.470 3.910 12,7%
Canarias 5.535 6.060 9,5%
Cantabria 1.050 1.329 26,6%
Castilla y León 4.565 5.425 18,8%
Castilla-La Mancha 3.652 4.612 26,3%
Cataluña 16.300 20.791 27,6%
Comunitat Valenciana 15.214 17.917 17,8%
Extremadura 1.646 2.014 22,4%
Galicia 3.436 3.816 11,1%
Madrid (Comunidad de) 15.703 17.403 10,8%
Murcia (Región de) 3.262 3.664 12,3%
Navarra (C. Foral de) 1.119 1.230 9,9%
País Vasco 4.389 4.736 7,9%
Rioja (La) 877 863 -1,6%
Ceuta y Melilla 266 285 7,1%

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas en el primer trimestre fueron Madrid (9.674), Barcelona (4.657), Valencia (2.588), Sevilla (2.007), Zaragoza (1.799), Málaga (1.778), Palma de Mallorca (1.386) y Alicante (1.194).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (abril16-marzo17 frente a abril15-marzo16), todas las comunidades autónomas, excepto La Rioja con una caída del 3,2%, registraron un comportamiento positivo, destacando Cataluña, Baleares, Asturias, Castilla-La Mancha, Extremadura, Cantabria y Aragón, con una subida anual del 23,5%, 18,5%, 18,3%, 17,0%, 15,7%, 15,4% y 14,2%, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2017 ascendieron a 117.477, lo que representa un 95,7% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 5.310, un 4,3% del total.

En cuanto a la tipología, 10.771 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 8,8% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 112.016 operaciones, supuso el 91,2%.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo tercer trimestre consecutivo, en concreto un 17,9% frente al primer trimestre de 2016, totalizando 19.805 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 20.593, es decir, el 16,8% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.539), Málaga (2.206), Barcelona (1.806), Madrid (1.581), Santa Cruz de Tenerife (1.416) y Baleares (1.254).

Fuentes

Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

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