Estadística de Precios de Suelo del segundo trimestre de 2017

El precio medio del suelo urbano ascendió un 1,8% en el segundo trimestre de 2017 en tasa interanual

  • En este trimestre se realizaron 5.998 transacciones de suelo urbano, un 35,2% más que en el segundo trimestre de 2016
  • La superficie transmitida representó 7,2 millones de metros cuadrados, un 28,6 más que en el segundo trimestre de 2016
  • El valor del suelo transmitido fue de 1.073,8 millones de euros, un 43,0% más respecto al segundo trimestre de 2016

15.09.17El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el segundo trimestre de 2017 un 1,8% en tasa interanual (segundo trimestre de 2017/segundo trimestre de 2016), al situarse en 166,4 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 0,7%.

Gráfica 1

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio del m2 ha ascendido en tasa interanual un 11,7% tras situarse en 326,3 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Granada (510,0 €/m2), Barcelona (491,5 €/m2) y Balears (Illes) (321,5 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Albacete (60,1 €/m2), Ourense (117,6 €/m2) y Tarragona (130,6 €/m2).

Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos

El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2017 fue de 5.998, un 36,3% más que las realizadas en el primer trimestre de 2017, que ascendieron a 4.401 y un 35,2% más que las realizadas en el segundo trimestre de 2016, donde se transmitieron 4.435 solares.

Gráfica 2

Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 464 transacciones, un 44,5% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 1.160 solares, lo que representa un aumento del 37,8% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 936, un 31,6% más que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 2.199, un 39,2% más en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 1.239, un 26,3% más que el segundo trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2017 asciende a 7,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.073,8 millones de euros. Respecto al segundo trimestre de 2016, las variaciones interanuales representan un 28,6% más de superficie transmitida y un 43,0% menos del valor de las mismas.

Resultados por Comunidades Autónomas: 2º Trimestre
Comunidades Autónomas Número Superficie (miles de m2) Valor (millones de €)
Andalucía 1.340 1.543,8 212,4
Aragón 73 170,8 14,6
Asturias, Principado de 46 41,1 6,4
Balears, Illes 194 193,3 46,7
Canarias 158 184,3 22,4
Cantabria 31 78,0 6,3
Castilla y León 399 349,5 33,2
Castilla-La Mancha 831 523,1 41,4
Cataluña 1.029 1.438,5 194,5
Comunidad 503 988,8 106,7
Valenciana      
Extremadura 268 94,8 10,8
Galicia 176 195,0 15,1
Madrid, Comunidad 642 878,5 320,6
Murcia, Región de 153 223,1 15,1
Navarra, Comunidad Foral de 58 91,8 5,5
País Vasco 69 155,7 20,3
Rioja, La 24 17,9 1,5
Ceuta y Melilla 4 1,8 0,3
ESPAÑA 5.998 7.170,0 1073,8

La Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

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