Estadística de Precios de Suelo correspondiente al tercer trimestre de 2018

El precio medio del suelo urbano descendió un 4,3% en el tercer trimestre de 2018 en tasa interanual

  • En este trimestre se realizaron 5.338 transacciones de suelo urbano, un 17,0% más que en el mismo trimestre de 2017.
  • La superficie transmitida representó 7,9 millones de metros cuadrados, un 24,7 más que en el tercer trimestre de 2017.
  • El valor del suelo transmitido fue de 932,7 millones de euros, un 21,9% menos respecto al tercer trimestre de 2017.

El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió en el tercer trimestre de 2018 un 4,3% en tasa interanual (tercer trimestre de 2018 con tercer trimestre de 2017), al situarse en 155,1 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 4,8%.

 

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En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha descendido en tasa interanual un 3,7% tras situarse en 276,7 euros por metro cuadrado.
Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (Comunidad de) (583,9 €/m2), Barcelona (453,5 €/m2), Balears (Illes) (417,4 €/m2) y Zaragoza (337,9 €/m2),. Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Guadalajara (73,1 €/m2), Ourense (76,4 €/m2) y Albacete (81,2 €/m2).

Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos

El número de transacciones realizadas en el tercer trimestre de 2018 fue de 5.338, un 8,2% menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2018, que ascendieron a 5.187 y un 17,4% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2017, donde se transmitieron 4.545 solares.

 

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Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 448 transacciones, un 22,4% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 938 solares, lo que representa un aumento del 9,5% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes el número de transacciones fue de 873, un 14,4% más que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes las transacciones ascendieron a 2.036, un 28,0% menos en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 1.043, un 7,7% más que el tercer trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el tercer trimestre de 2018 asciende a 7,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 932,7 millones de euros. Respecto al tercer trimestre de 2017, las variaciones interanuales representan un 24,7% más de superficie transmitida y un 21,9% más del valor de las mismas.

Tabal de datos
Comunidades Autónomas Número Superficie (miles de m2) Valor (millones de €)
Andalucía 1.084 1.186,3 138,7
Aragón 120 172,0 10,9
Asturias, Principado de 63 88,2 9,4
Balears, Illes 189 507,8 56,8
Canarias 170 229,3 34,0
Cantabria 24 26,2 2,7
Castilla y León 421 405,7 24,1
Castilla-La Mancha 611 802,4 56,6
Cataluña 877 1.226,3 151,3
Comunidad Valenciana 494 1.252,8 123,9
Extremadura 217 93,4 6,8
Galicia 136 132,9 9,8
Madrid, Comunidad 645 996,0 265,1
Murcia, Región de 140 644,0 21,7
Navarra, Comunidad Foral de 54 37,8 5,9
País Vasco 64 96,4 13,7
Rioja, La 26 13,0 1,1
Ceuta y Melilla 3 09 0,2
ESPAÑA 5.338 7.911,6 932,7

La Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.

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